Услуги (за что мы платим?)

Зачастую, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, мы не знаем, какие из них являются жилищными, а какие – коммунальными. Ниже мы публикуем эту информацию.

Жилищные услуги (их предоставляют Управляющие компании)

Коммунальные услуги (их предоставляют ресурсоснабжающие организации

● Содержание общего имущества МКД

● Текущий ремонт общего имущества МКД

● Содержание и ремонт лифтов

● Капитальный ремонт общего имущества 

● Сбор и вывоз твердых бытовых отходов

● Электроэнергия на общедомовые нужды

● Холодное водоснабжение

● Горячее водоснабжение

● Отопление

● Канализация (стоки)

● Электричество

● Газ

 

             Оплачивая жилищно-коммунальные услуги, житель вправе потребовать произвести те или иные работы в счет ежемесячной оплаты. Однако в рамках ежемесячных платежей может быть отремонтировано/заменено только то имущество, которое относится к общедомовому. Для того, чтобы заменить/отремонтировать внутриквартирное имущество (к примеру, поменять смеситель, заменить батарею в комнате или поставить новый кран), жителю необходимо будет внести дополнительную плату. Цены на ремонтные работы, проводимые с внутриквартирным имуществом, каждая подрядная организация устанавливает самостоятельно.

          Ниже мы публикуем информацию об имуществе, которое входит в состав общедомового и, соответственно, может быть отремонтировано в рамках тех средств, что жители ежемесячно платят за жилищно-коммунальные услуги. Информация взята из Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (Опубликовано 22 августа 2006 г. Вступает в силу: 30 августа 2006 г.):

 

В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
5. Проблемы пластиковых окон
Проблемы пластиковых окон.docx
Microsoft Word Document 106.4 KB
6. Что такое общедомовые нужды?
одн.docx
Microsoft Word Document 98.1 KB

1. Законы РФ в жилищной сфере

Жилищный кодекс по состоянию на 20.02.2015г.
Жилищный кодекс РФ.rtf
Text Document 3.5 MB

2. Постановления правительства РФ

Постановление правительства РФ №306 (Определение нормативов потребления)
306.rtf
Text Document 1.8 MB
Постановление правительства РФ №307
307.rtf
Text Document 674.9 KB
Постановление правительства РФ №491
491.rtf
Text Document 680.1 KB
Постановление правительства РФ №354
354.rtf
Text Document 2.4 MB
Постановление правительства РФ №47
47 постановление правительства РФ от 28.
Microsoft Word Document 39.0 KB
Постановление правительства РФ 290 О минимальном перечне работ и услуг
290 Минимальный перечень работ(услуг).rt
Text Document 563.1 KB
Постановление Правительства РФ 416 Стандарты управления
416 Стандарты управления.rtf
Text Document 484.8 KB

3. Постановления правительства Красноярского края

Постановление правительства Красноярского края о нормативах потребления ХВС, ГВС, Водоотведения
Постановление №541-п. от 09.10.2015.pdf
Adobe Acrobat Document 1.5 MB

4. Постановления региональной энергетической комиссии Красноярского края

норматив потребления по электроснабжени
Microsoft Word Document 15.9 KB
Норматив потребления электроэнергии в месяц
норматив.docx
Microsoft Word Document 15.9 KB
Тарифы Водоканал № 724-в от 15.12.2015.p
Adobe Acrobat Document 112.8 KB
Тарифы на Эл-энергию. № 636-п от 18.12.2
Adobe Acrobat Document 550.6 KB

5. Постановления г.Назарово

Постановление № 2184-п от 18.12.2015 г..
Adobe Acrobat Document 971.7 KB

5. Правила

Правила пользования жилым помещением
Правила пользования жилым помещением.doc
Microsoft Word Document 71.0 KB
Меры пожарной безопасности МКД
инструкция по пожароной безопасности.doc
Microsoft Word Document 77.0 KB